沈陽生態(tài)水城概況
規(guī)劃區(qū)域：沈陽生態(tài)水城選址于蒲河與回水渠相交處以北，火車站以南，中心街遼冷路以東，烏楊公路以西，總規(guī)劃面積30平方公里，規(guī)劃人口30萬人，其中建設(shè)用地面積9平方公里，起步區(qū)面積5平方公里。
功能定位：沈陽生態(tài)水城是遼中縣未來的行政中心、教育中心、商業(yè)中心、科技研發(fā)中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。
發(fā)展目標(biāo)：依托近海資源產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以蒲河生態(tài)景觀廊道構(gòu)建水城骨架，真正實現(xiàn)農(nóng)村生態(tài)化、城市景觀化、投入市場化。整個區(qū)域按照極核圈層結(jié)構(gòu)布局，打造集生態(tài)、文化、宜居、自然于一體的沈陽都市后花園，建成東北第一個國家級生態(tài)縣。
規(guī)劃布局：“一心、兩軸、八區(qū)”。以近海綠洲景觀為核心，以蒲河生態(tài)廊道和核心商業(yè)服務(wù)功能為兩條發(fā)展軸，設(shè)置政務(wù)中心區(qū)、核心商業(yè)區(qū)、老城商業(yè)區(qū)、休閑商務(wù)區(qū)、綜合文教區(qū)、科技創(chuàng)新區(qū)、旅游接待區(qū)、濱水居住區(qū)。
沈陽生態(tài)水城特點
水系特點：仁者樂山，智者樂水。蒲河從遼中全境通過，遼中境內(nèi)全長53公里。河水清澈，蘆蕩蒼茫，荷花連片，環(huán)境清幽。水中群魚爭游，空中百鳥爭鳴，土沃草茂，魚肥蟹碩，鷗翔鶴舞，風(fēng)景秀麗，人杰地靈，是一塊得天獨厚神奇而美麗的富饒水域。蒲河兩側(cè)雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，勤勞智慧的百姓，生生不息的蒲水，共同描繪著富庶文明的魚米之鄉(xiāng)。
水系文化：沈陽市提出的蒲河生態(tài)廊道建設(shè)，豐富了這里的水系文化。千百年的生活習(xí)慣造就了遼中人 “依河傍水”的居住情結(jié)。正是這種情結(jié)，蒲河遼中段的近海綠洲景觀帶正在建設(shè)城市的“氧艙”和“藍(lán)綢帶”。在這個景觀帶的西側(cè)是遼中老城，東側(cè)是新城。老城、新城緊緊擁抱著這個未來的“沈陽內(nèi)河，渤海綠肺”。投資超億元建設(shè)的百畝綠地和百萬株綠樹，展現(xiàn)了具有近海氣息的綠化景觀。海之門、海之帆、海之舟、海之韻等主題建筑，更是近海別具一格的標(biāo)志性建筑景觀。
近海珍珠湖，這個沈陽市最大的平原水庫，十里荷花菱藕飄香，萬畝蒲草蘆荻搖曳，數(shù)十種魚類和諧共生，百余種禽鳥繁衍棲息，號稱沈陽西部天然氧吧和“西溪濕地”。 2009年10月，有人將神韻珍珠湖的美譽賦予了蒲水，從此，神韻珍珠湖與印象劉三姐共同形成中國南北山水文化格局。
會都經(jīng)濟(jì)：建設(shè)一個以“國際文化會都”為名的會展中心區(qū)，以“會都經(jīng)濟(jì)”帶動獨具特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動遼中城市新一輪轉(zhuǎn)型升級，向全球化大都市闊步邁進(jìn)。形成以品牌國際會議為先導(dǎo)，集會議、展覽、節(jié)慶、賽事以及會展旅游等商務(wù)活動和文化消費活動為一體的 “大會展”格局。
承辦賽事：得天獨厚的自然環(huán)境、區(qū)位優(yōu)勢，可通過市場化運作，興建一、二級方程式賽車場（F1、F2），以及高爾夫球場等。
休閑旅游：珍珠湖水面可開發(fā)修建賓館、游艇、快艇、摩托艇、郵輪等旅游觀光項目。并可開發(fā)植物園觀光、狩獵等旅游休閑觀光項目。湖中七星島可開發(fā)天然生態(tài)浴場，修建賓館、餐飲、娛樂、休閑等旅游項目。珍珠湖西岸金山堡村可開發(fā)生態(tài)農(nóng)家樂旅游觀光項目，餐飲服務(wù)區(qū)規(guī)劃面積可達(dá)1100多畝，2個垂釣園可規(guī)劃面積1000畝，可開發(fā)餐飲、娛樂、垂釣、采摘、食魚文化等旅游觀光項目。利用湖區(qū)蒲草、蘆葦?shù)荣Y源，可開發(fā)草編業(yè)和生態(tài)旅游致富項目。旅游觀光景點規(guī)劃區(qū)是一塊得天獨厚、天然美麗的富饒土地和水域，開發(fā)前景廣闊，生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益可觀，潛力巨大。
濕地景觀：蒲河5萬多平方米的濕地已經(jīng)成為沈陽生態(tài)水城的 “綠肺”。地形起伏，水系錯落，地貌豐富，大面積的親水植物，構(gòu)成了北國特有的濕地景觀。這些特有的“水”優(yōu)勢，為發(fā)展“水”空間創(chuàng)造有利條件。
沈陽生態(tài)水城優(yōu)勢
區(qū)位優(yōu)勢——位于沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)城際連接帶的鉆石節(jié)點，沈陽直通營口港的重要節(jié)點。距沈陽市45公里，距營口港70公里。是大沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心地帶、東北三省對外開放門戶和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略節(jié)點。是規(guī)劃中沈陽近海新城的重要組成部分。
交通優(yōu)勢——京沈高速、沈盤公路、沈西工業(yè)走廊開發(fā)大道、環(huán)遼寧中部城市群高速公路等國家、省、市級公路在區(qū)域內(nèi)通過。區(qū)域內(nèi)設(shè)有京沈高速公路遼中站和秦沈電氣化鐵路遼中站。
生態(tài)優(yōu)勢——空間廣闊、地勢平坦、自然生態(tài)環(huán)境保持完整。蒲河、渾河回水渠構(gòu)成東北、西南走向的生態(tài)廊道，具有良好的生態(tài)水系資源。蒲河作為濱水生態(tài)城軸心，開發(fā)建設(shè)了人工濕地、近水戲臺、人工湖、景觀橋、運動公園和環(huán)河生態(tài)近海綠洲，營造出人與自然和諧相處的潔凈空間。濕地公園占地面積1000平方公傾，緊緊圍繞城市周邊，蘆葦叢生，百鳥云集，十里蛙鳴。水域面積占城區(qū)面積的15%以上，綠地面積占40%，居北方城市之首。
配套優(yōu)勢——園區(qū)內(nèi)擁有變電所、電信分局、天然氣末站、雨污泵站、自來水廠、縣級醫(yī)院、九年一貫制學(xué)校，縣級客運站、科技展覽館各一座，社區(qū)3個。區(qū)內(nèi)主次干道路總長8.3公里，綠化面積42萬平方米，安裝高標(biāo)準(zhǔn)景觀路燈240基。區(qū)域內(nèi)配套齊全，設(shè)施完善，已實現(xiàn)“七通一平”。
服務(wù)優(yōu)勢——實行“四個一”審批服務(wù)模式、“一費制”收費機制和零障礙服務(wù)工程，擁有寬松的宏觀社會環(huán)境、平等競爭的體制環(huán)境、加快發(fā)展的政策環(huán)境和高效快捷的服務(wù)環(huán)境。
政策優(yōu)勢——除享有沈陽市獨有扶持企業(yè)政策外，還享受遼寧省相關(guān)優(yōu)惠政策。對于重大項目實行“一事一議”，商業(yè)項目土地價格“特事特議”，五星級酒店建設(shè)項目建成后一經(jīng)國家旅游局認(rèn)定即可獲得獎金1000萬元等優(yōu)惠政策。園區(qū)項目開工前完成紅線以外全部管網(wǎng)配套。
轉(zhuǎn)身向海，擁抱世界。自從遼中人做出這樣的歷史選擇后，就用真情和智慧讓“沈陽生態(tài)水城”長大。一幅水在城中，城在園中，樓在綠中，人在景中，碧水輝映，和諧共生的美麗畫卷正在鋪展開來，向世人展示一座現(xiàn)代生態(tài)型近海綠水園林城市。
沈陽生態(tài)水城新老城區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略
沈陽生態(tài)水城是遼寧的地理中央，新老城結(jié)合，以蒲河沿線為軸，向兩側(cè)逐步延伸發(fā)展。重點加快改造建設(shè)四個片區(qū)：一是蒲河右堤以西，東環(huán)路以東，南至污水處理廠，北至小小線；二是敖司牛村搬遷片區(qū)；三是東起商業(yè)街，西至西環(huán)路，南起北二路，北至北環(huán)路；四是西環(huán)路兩側(cè)。
發(fā)展措施之一：在臨近蒲河生態(tài)廊道的西側(cè)重點打造濱水生態(tài)小區(qū)，目前已建成湖景國際濱水小區(qū)，拉動了沈陽生態(tài)水城房地產(chǎn)開發(fā)，提升了居住環(huán)境質(zhì)量。可利用百畝濕地效應(yīng)在周邊地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)，讓人們享受人在城中、城在林中的良好的環(huán)境。重點打造沿線4.5公里地塊的房地產(chǎn)項目。
發(fā)展措施之二：利用老城區(qū)現(xiàn)有的綠化空間拓寬人文的生態(tài)環(huán)境，開發(fā)建設(shè)新的綠化發(fā)展模式和空間。開發(fā)建設(shè)新的一輪小區(qū)著重打造軟環(huán)境，在建筑容積率上創(chuàng)造人文的生態(tài)小區(qū)和環(huán)境。
發(fā)展措施之三：充分利用現(xiàn)有的土地資源優(yōu)勢加速新老城區(qū)的共同開發(fā)建設(shè)。本著合理和集約利用土地的原則，以拆舊建新的模式發(fā)展新一輪房地產(chǎn)建設(shè)。
發(fā)展措施之四：拓寬新老城區(qū)結(jié)合部的路網(wǎng)建設(shè)，加寬道路兩側(cè)綠化面積，從而使綠化空間更廣闊，生活的空間更美好。
發(fā)展措施之五：把老城區(qū)的相關(guān)企業(yè)搬遷到近海工業(yè)新城，創(chuàng)造更加美好的家園，讓更多的周邊人群入住生態(tài)水城。
沈陽保稅物流中心
沈陽保稅物流中心位于沈陽近海經(jīng)濟(jì)區(qū)，2009年2月11日正式運行，是目前東北內(nèi)陸城市唯一的保稅物流中心。規(guī)劃面積10平方公里，設(shè)有綜合辦公區(qū)、海關(guān)查驗區(qū)、保稅倉儲區(qū)、堆場區(qū)、配套服務(wù)區(qū)，具體建設(shè)保稅倉庫、查驗倉庫、查驗站場、恒溫倉庫、熏蒸倉庫、堆場及卡口、圍網(wǎng)等海關(guān)監(jiān)管設(shè)施。
沈陽保稅物流中心是經(jīng)國家批準(zhǔn)設(shè)立的境內(nèi)關(guān)外的海關(guān)特殊監(jiān)管場所，是為進(jìn)出口企業(yè)、物流企業(yè)搭建的保稅倉儲政策性功能型服務(wù)平臺，具備口岸功能，享有入中心出口退稅和進(jìn)口保稅等優(yōu)惠政策。保稅物流中心具有保稅倉儲、國際物流配送、簡單加工增值服務(wù)、進(jìn)出口貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易、口岸功能、物流信息處理等六大功能，其最基本的功能是“口岸功能”。業(yè)內(nèi)人士也把保稅物流中心叫做“干港”。
沈陽環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地
沈陽環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地地處沈陽近海經(jīng)濟(jì)區(qū)，主要從事拆解產(chǎn)業(yè)、深加工產(chǎn)業(yè)、光伏發(fā)電等新能源產(chǎn)業(yè)、不可利用和危險廢棄物無害化處理產(chǎn)業(yè)。目前，沈陽環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地5平方公里起步區(qū)正在進(jìn)行建設(shè)施工設(shè)計，計劃總投資10億元。到2012年，入?yún)^(qū)各類利廢企業(yè)達(dá)到100家，包括循環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈條產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)年產(chǎn)值300億元，使沈陽資源循環(huán)利用率、可利用廢舊物處理率等循環(huán)經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)達(dá)到50%以上。園區(qū)規(guī)劃加工區(qū)、生活區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、污物處理區(qū)、聯(lián)檢監(jiān)管區(qū)等功能區(qū)，采取一次性規(guī)劃，分期實施。園區(qū)建設(shè)的基本思路是，根據(jù)國家環(huán)保部圈區(qū)管理精神，采取“政府主辦，企業(yè)先導(dǎo)，共同發(fā)展”的模式，目標(biāo)建成東北地區(qū)最大的再生資源工業(yè)園區(qū)。
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